植物人的财产怎么过户（植物人房产交易怎么办）
过户程序一般如下：
1、选中房产并且签订购买合同；
2、向银行申请贷款，但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款，需要先通过中介公司或者担保公司来申请（具体的可以咨询当地银行）；
3、提交相关资料，一般来说需要：身份证明、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或者未婚证明）、收入证明盖单位财务章、开具收入证明的单位的营业执照副本复印件加盖公章，有些银行还需要提供申请人的学历证明、资产证明（存单、有价证卷、汽车、房产）、职称证明等等；
4、银行会指派律师与贷款申请人谈话，告知相关权利义务、审核申请人提供的相关证明、文件、资料。
5、银行指派评估师对贷款申请人购买的房产进行评估，以确定贷款金额（一般要低于实际成交价格）；
6、律师提交《法律意见书》，评估师提交《评估报告》，银行依据以上资料审核申请人资信，确定是否提供贷款以及所提供贷款的金额；
7、银行确定可以提供贷款后，出具《贷款承诺书》，通知买卖双方办理过户，在过户当天或者买卖双方合同约定的时间购买方向出售方提交收付款；
8、过户之后，银行见到他项权力证或者抵押登记之后或者依据银行规定的其他时间，银行将贷款部分划转给出售方，购买方开始偿还月供。
买的2手房,合同签好,但是卖方成了植物人 ，房子还可以过户吗手续齐全可以。
过户的手续：
1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；
2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；
3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；
4、取证。取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。
夫妻一方成植物人 房子可以过户吗可以申请过户该住房，
需要病人的配偶，作为病人的监护人，代替病人签字办理该住房过户手续。
但是代理人需要为病人的权益负责。如果处置住房侵犯当事人权益，病人，或其他亲属，可以对监护人提出诉讼追偿。
《民法通则》’：
第十七条 无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人，由下列人员担任监护人：
配偶；
父母；
成年子女；
其他近亲属；
关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会同意的。
对担任监护人有争议的，由精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定。对指定不服提起诉讼的，由人民法院裁决。
没有第一款规定的监护人的，由精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门担任监护人。
第十八条 监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。
监护人依法履行监护的权利，受法律保护。
监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。
植物人房产赠与子女,如何办过户
您好， 1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。
5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
二、房屋赠与公证手续
(一)办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。
(二)办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);
2、赠与书;
3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;
4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。
(三)出具双方签订的赠与协议，赠与协议的主要内容应包括：
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;
2、赠与人与受赠人的关系;
3、赠与的理由;
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点;
5、赠与人对赠与行为的意思表示;
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
望采纳谢谢
房产证上名字是我婆子名字的,她成了植物人能买房过户吗?一、可以过户，植物人虽已经丧失民事行为能力，但我国《婚姻法》第十七条第二款中规定，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。但由于夫妻一方有特殊情况的可以向有关部门提供你婆子成为植物人及房屋处理所得的合理用途。
二、如房屋产权有第三人包括亲属共有，必须取得它方签字同意。
三、同时，可办理你本人对妻子的监护权，以监护人的方式全权代办相关事项。
我公公现在植物人状态，他名下的房子现在可以过户给我老公吗？我公公现在植物人状态，他名下的房子现在可以过户给我老公吗？您的老公还在世，即使是植物人或者身患其他疾病不能表达自己的意愿，也不会发生继承，公证处不可能为其子女办理财产继承权公证。所谓继承，是在被继承人已经死亡的情况下才发生的。在病人无法表述清楚事情的情况下，可以由继承人协商后到公证处办理公证书，指定其中一人为病人的监护人，然后再由监护人办理相关事宜；兄弟姐妹协商不成，对指定其监护人存有异议，可以起诉到当地法院，由法院裁定其中一人为病人的监护人，然后再由该监护人办理相关事宜。如果继承人是独生子女，直接去公证处即可。根据我国《民法通则》规定：“不能辨认自己行为的精神病人是无行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。”在您老公已然是植物人或者身患其他疾病不能表达自己的意愿的情况下，可以向法院申请，宣告该病人为无民事行为能力人或者限制行为能力人，他的监护人，可以代为进行民事行为，到银行取钱或者到其他部门办理相应业务。“只要人还活着，监护人对于其财产只有保管权，如果使用，只能做对病人有利的事情，不能任性挥霍。”
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